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[摘要] 近日,网上一份所谓“房地产崩盘时间表”迅速流传,这篇帖子回顾日本1985年-1991年房地产市场走势,发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似, 后更预言中国房地产会在明年崩盘。
近日,网上一份所谓“房地产崩盘时间表”迅速流传,这篇帖子回顾日本1985年-1991年房地产市场走势,发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似, 后更预言中国房地产会在明年崩盘。虽然其科学性值得怀疑,众多 也是极力否认,但是也从侧面反映出全体民众对于地产虚高的恐惧。而很多 也提到,假设房地产崩盘,其对中国经济的影响将是难以估量的,对百姓只会是更大的伤害。然而,不能崩盘就不会崩盘吗?
首先,“房地产崩盘时间表”的迅速流传说明网民对于房地产的关注很高。尤其是草根网友,那么面临奔三却依然无家可归的80后,无论是否是一种科学的推断,人们都抱有这样一种可能性的猜测。不崩盘没有房住,崩盘有没有房住不知道,或许有的人会选择赌一把,就让它崩盘吧,欣然传之。
其次,这份“房地产崩盘时间表”出现在当下,国家刚出台新的房地产调控政策,“央企宣布要撤出房地产了”,银行信贷要收缩了之后。在新政之下犹不能阻之望,说明民众对于 的调控政策缺乏信心。尤其是近期统计数据表明,房价一直居高不下,甚至一二线城市月增长在10%,各地 继续层出不穷,在一定程度上否定了 的新调控政策。调控又可能沦为只打雷不下雨的空政策。
再得,看崩盘的后果。热衷于传播崩盘论的,其实希望的不是崩盘,崩盘与不崩盘与百姓无关,百姓关心的只是有没有房住。许多 从各个层次进行了分析,说明中国和日本在一定层次有相同之处,但是还有许多的不同,所以得出不会重蹈覆辙的结论。况且,崩盘的后果将是百姓更加没有房住,一评论人士认为,房地产崩盘对大家并没好处,我们看日本发生了什么?日本房地产崩盘之后,迅速迎来了“失去的十年”,经济受到严重打击,随后迎来“失落的二十年”,后遗症影响到现在。崩盘以后房地产倒是软了,但是总的经济形势也软了,老百姓真的从崩盘中并未得什么好处。这种论调与任志强先生的与其不能反抗,不如享受强奸的快乐有异曲同工之处。
房地产崩盘时间表与其说是崩盘时间表,不如说是提醒当政者的改革时间表。古语有云:越之西子,善毁者不能闭其美;齐之无盐,善美者不能掩其丑。房地产崩盘的前提是泡沫过大,是脱离社会经济发展现实,是超出了百姓的承受能力。是泡沫就总有破裂的可能,如果不能及时将这个泡沫变小,总有一天它会破的,房地产的崩盘也终会到来,不论是2011或是2010年,导时无论多严重的后果都无法避免。是继续只打雷不下雨,还是下定决心改革,是按照日本的道路继续前进,还是走出一条软着陆的路子,这一切都取决于我们自己,取决于 的调控与改革,取决于中国的房地产市场,而不是一份杜撰出来的崩盘时间表。