一、政策篇

国内新闻：2022年新建建筑中绿色建筑面积占比要达70%

住房和城乡建设部标准定额司一级巡视员倪江波指出，与发达国家相比，我国绿色建筑发展起步晚，发展快，到2019年，累计建设绿色建筑面积超过50亿平方米，在2019年当年城镇新建建筑中，绿色建筑占比65%。倪江波透露，到2022年，中国要实现城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。

国内新闻：有序放开放宽城市落户限制 健全配套政策体系

 4月13日，发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。其中提出，健全城市群一体化发展机制。实施城市更新行动。在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新行动。加快推进老旧小区改造，2021年新开工改造5.3万个，有条件的可同步开展建筑节能改造。落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格限制建设500米以上超高层建筑，严禁建设“丑陋建筑”。

国内新闻：继续保持不变！4月5年期以上LPR报价仍为4.65%

2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：2021年3月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按照公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。

河南新闻：严禁城里人到农村购买宅基地！河南农村宅基地标准明确

4月9日，河南省人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍河南省自然资源督察执法工作有关情况，并回答记者提问。 宅基地该如何审批？应坚持先规划后审批、不规划不审批、一户一宅三项原则。严把农户申请资格，严控审批面积标准，严禁城里人到农村购买宅基地，严禁利用农村宅基地建别墅大院和私人会馆等。规范审批程序，按照村民申请、村民小组讨论、村级审查、乡镇审批的程序，依法依规严格执行。

河南政策：严防各类资金变相或绕道流入房地产市场

4月河南发布《关于推动辖内股份制银行高质量发展的实施意见》，要求严格落实房地产金融监管政策，控制房地产贷款增速，确保房地产贷款集中度保持合理水平。加强全口径管理，将通过同业投资、理财投资、委托贷款等渠道流入房地产领域的资金统一纳入监测范围，防止监管套利。加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。

新乡政策：今后新乡商品房销售都要明码标价，实行“一套一标”

4月11日，新乡市市场监管局发布《关于商品房销售明码标价政策提醒告诫书》。通知要求商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，实行“一套一标”。另外，开发商也不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。

已取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,房地产开发企业要在领取《商品房预售许可证》后规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

新乡政策：新乡市中心城区城中村(棚户区)改造三年行动计划

 4月，新乡市政府网站发布了关于印发新乡市中心城区城中村(棚户区)改造三年行动计划(2021—2023 年)的通知。2021年。采取国有公司接盘、审计清盘、拓宽筹资渠道等措施，化解九龙华府、凤凰名都、杨岗、东王村、煤田地质三队等5个问题城中村(棚户区)改造项目，加快东水东、西十里铺、沈小营等3个城中村项目建设进度，确保项目建成、群众返迁；启动孙庄、聂庄、秦庄、上焦村、吕村、堡上、茹岗等10个城中村、9个棚户区改造项目。

新乡政策：新乡市市区2021年度国有建设用地供应计划

2021年供应总量：2021年度市区国有建设用地供应计划总量为669.48公顷，其中新增建设用地541.61公顷，占地计划供应总量的80.9%；存量建设用地127.81公顷，占地计划供应总量的19.1%。

住宅用地为294.76公顷（其中安置房4.5公顷，棚改房27.93公顷，城中村改造用地65.38公顷，普通商品房用地196.95公顷），占计划供应总量的44.02%。

二、土地篇

新乡4月土拍遇冷 首次出现0成交

当新乡各大楼盘卯足干劲迎战“金三银四”的时候，土地市场可谓是静悄悄。 回首新乡一季度土拍市场，新乡土地拍卖成交数据“爆表”还历历在目，但是进入4月以来，新乡土地拍卖市场成交数据却迎来了断崖式的下降，新乡市区土地供应为“0”，成交同样为“0”。

除了新乡市区土拍市场“冷淡”之外，新乡县区的土拍市场也并不火热，整个4月份，仅有辉县成交了5宗地块，其中商住用地仅1宗，3宗为商服用地，1宗为工业用地。

三、房价篇

4月新乡房价详情

根据中国房价行情网相关数据显示，截止4月30日，新乡市平均房价为7214元/㎡，较上月有小幅度上涨。其中新乡中心区的平均房价约为7989元/㎡，北区的平均房价约为7060元/㎡，南区的平均房价约7339元/㎡，东区的平均房价约为8600元/㎡左右，大东区的平均房价约为6519元/㎡，西区的平均房价约6854元/㎡。

4月新乡各区房价表

3月新乡各区房价表

4月新乡各区房价表

4月新乡各区房价表

四、预售证篇

2021年4月新乡楼盘获批预售证概况

新乡2021年4月份共有5个在售项目取得预售证，预售证数量共10个，根据统 计数据可以看出，北区凭借5个预售证，位列位；其次是南区和东南区共获得预售证2个；大东区数量为1个，居于第三位。

五、活动篇

新乡4月份楼市活动精彩纷呈、亮点不断

春回大地，万物复苏的日子里。除了传统的踏青之外，愈加丰富的楼盘展示活动也是不容错过的。楼盘暖场活动，不仅可以吸引人气还能不断地提升项目的知名度。4月新乡楼盘活动精彩纷呈，其中不乏体验游、公益、 城市展厅开放、入会、户外美食节、海洋互动体验展等大型活动。

六、城建篇

新乡市中心这座35年的“老地标”开拆！

说起位于新乡市平原商场对面的新星剧场，你一定不陌生，它如“新飞”一样承载了一代又一代新乡人的童年记忆与情怀，也见证了新乡城市化的快速发展。

近日，小编去新星剧场附近的沿街小店吃饭时听到从新星剧场内传来的机械设备的轰鸣声，据附近的市民说剧场已经整体对外出租，目前内部正在施工拆除，未来或将改建成一个酒吧。

新乡又有多条“断头路”被列入修建计划，具体位置在...

今年3月，新乡市城乡规划局发布丰华街（金穗大道—人民路）、振中街（金穗大道—向阳路）、柳青路（黄河大道—平原镇政府）、中原路（新飞大道—学院街）、平安路（新飞大道—丰华街）、新八街（平原路—人民路）六条“断头路”的道路规划设计及选址方案，将系统解决城市畅通问题。除此之外，新乡目前还有解放大道(北环路-建设西路)、文岩路西段等断头路牵动着新乡人民的心。

新乡国际商务中心预计9月份完工，还将建设下穿隧道！

随着新乡东区高铁站、定国湖、平原会展中心、新乡中心医院东区医院、中深万豪广场等各项配套的规划和落地，新乡东区迎来了一个新的发展阶段。近日，小编经过新乡市的城市综合体——国际商务中心发现，项目目前正在如火如荼的建设当中。目前工地现场秩序井然，工人们正积极建设中，小编致电项目，从工作人员那里了解到，项目预计于今年9月份左右完工。

墙体开裂、楼顶漏雨等问题接踵而至，新乡这些地方到底拆不拆?

房屋拆迁和改造问题一直以来也都是大家热议的话题，身处其中的市民更是备尝等待的“煎熬”。今天小编为大家整理了宏升小区、牧野区远郊韩光屯、凤泉区杨九屯村、铁道新苑二期、十里铺等部分地方拆迁改造的官方回复情况，来看看有你家吗？

新乡人，是时候对北区刮目相看了！

近段时间，无论是新乡文旅三年计划中，将按5A级景区标准建设诗经公园,凤凰山森林公园、凤泉湖水上运动项目,打造城市休闲新名片。还是凤泉湖景观桥设计稿正式定稿，确定以“凤凰”为主体的斜拉桥桥型方案，都吸引大家的目光投向北区。

新乡有条“神奇”的路，听说每次经过都会……

新乡有条“神奇”的路，这条路上聚集了多个游园。每当从这里经过，就会感受到盎然的生机。它就是——纺织路。

目前纺织路上已建成公园有盆景园、向阳公园。规划新建的有国悦公园、超长城市绿化长廊—生态游园、纺织路游园、纺织路精品公园、纺织路体育公园等。