一、政策篇

国内新闻：中央罕见点名“”：房住不炒没有例外

最近，躁动的被中央点名了。中共中央政治局召开会议，重申了“房住不炒”定位，并明确提出“防止以等名义炒作房价”。中央政治局会议直接“点名”，实属罕见，信号意义不可谓不强。如果将之放入房地产市场特殊形势之下，则不难理解决策层为何作此表态。

国内新闻：防范“假人才真炒房”多地收紧人才购房门槛

在楼市调控精细化政策下，热点城市鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识正在形成。据不完全统计，2021年以来包括广州、南京、杭州等城市纷纷收紧人才购房、落户购房政策。今年以来热点城市收紧人才购房政策，进一步完善新落户人群的购房政策，有利于保障刚需群体购房需求，“补漏洞”抑制投资投机行为，对城市房地产市场的平稳运行起到了积极作用。

国内新闻：继续按兵不动！5月5年期以上LPR报价仍为4.65%

中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：2021年4月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）

按照公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。

河南新闻：河南“十四五”期间民生福祉要达到怎样的新水

《河南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》在主要目标指标上，民生福祉类占比达三分之一，是历次五年规划中的，覆盖就业收入、教育医疗、养老托育等各民生领域;在重点任务举措上，聚焦人力资本素质、人民生活品质设置两篇内容，总体篇幅比“十三五”规划增加20%，更加注重解决老百姓关切的急难愁盼问题，着力满足人民对美好生活的向往。

河南政策：河南十四五规划出炉 新建小区养老服务设施配建率100%

“十四五”时期，河南将怎样推进儿童福利和保护工作?在居家社区养老服务发展方面有哪些值得期待的举措?记者从发布会现场获悉，“十四五”时期，我省持续提升基本民生保障水平、全面提升养老服务水平等方面，构建民政事业发展新格局，其中明确，要求新建小区养老服务设施配建率100%，力争2025年居家社区养老服务覆盖率达到90%以上。

新乡政策：重磅 ！2021年新乡市区初中学区范围发布

铁路第二中学： 幸福街以东、夕照街以南、西华大道以西、人民路以北片；八 一路以南，幸福街以西，人民路以北片；人民路以南、京广铁路以西片（不含此 区内区属学校学区）。二十四中： 八里营村、金家营村、沈小营村、朱召村、路 庄村、唐庄村、十五里堡村、张固城村、丁固城村、洛丝潭村、王固城村、八里 铺村。三十四中： 中召村、十里铺村、水南村、水南营村、东水东村、西水东村、 元庄村。http://news.xx.house365.com/zx/20210513/029750369.html

新乡政策：新乡发布88套保障性租赁住房 2912套公租房

近期，新乡市发布了2912套公租房及88套保障性租赁住房的分配方案，让我们来分别看一看，都有哪些房源，该怎么申请，怎么选房。

供水、供电、供气、供暖、有线电视、通讯等费用按各供应单位定价执行，均由承租人承担。配租对象符合《新乡市公共租赁住房租金和租赁补贴管理实施细则》（新政办〔2015〕31号）租赁补贴要求的，可另行提供材料按规定程序申请核减租金。

新乡政策：2021年新乡170个小区被纳入老旧小区改造计划

2021年我市加大对老旧小区雨污排分流、健身器材场所、车棚、充电桩、文化墙、垃圾分类、体育健身设施、飞线整理、安防门禁、电子监控、拆除违建、道路照明、楼顶防水、垃圾分类设施、完善垃圾分类投放收集站、消防设施、弱电入地等项目进行改造，进一步增强市民的安全感、幸福感。下面这份名单罗列了我市2021年拟纳入中央补助老旧小区改造项目计划的170个小区，快来看看有没有你家！http://news.xx.house365.com/zx/20210520/029756900.html

二、土地篇

K2021-2地块意外流拍

K2021-2地块位于柳青路以南、新二街以东、海河路以北，是之前的恒大御府北地块，挂牌出让面积121.8亩，容积率3.5，意外出现流拍。

新北测[2021]-028号地块流拍

新北测[2021]-028号地块位于经开区经八路与大沙河交叉口东北角。 挂牌出 让面积68.657亩，容积率为2.0，该地块最终因无人报价而流拍。

新乡5月土拍遇冷 频频出现流拍

5月新乡土拍市场持续“降温”。尽管本月共有2宗地块挂牌，但是却接连出现流拍的现象。回首4月新乡土拍市场，新乡土拍场成交数据迎来了断崖式的下降，新乡市区土地供应与成交均为“0”，5月新乡土拍市场仅1宗工业地块成交，商住用地流拍2次！新乡土地市场进入短暂的冷静期！。

三、房价篇

5月新乡房价详情

根据中国房价行情网相关数据显示，5月份，新乡市平均房价7686元/㎡，相比4月份的7704元/㎡，环比下降0.23%。5月份房价比4月份房价小幅度下降！整体来看，新乡市区2021年5月份的市场行情是：一批老楼盘项目接近清盘；个别热门潜力楼盘上调价格；纯新盘加快入市节奏，一批纯新盘“蓄势待发”。

5月新乡各区房价表

5月新乡各区房价表

5月新乡各区房价表

5月新乡各区房价表

四、预售证篇

2021年5月新乡楼盘获批预售证概况

新乡2021年5月份共有3个在售项目取得预售证，预售证数量共7个，根据统计数据可以看出，东区凭借6个预售证，位列位；南区共获得预售证1个。

五、活动篇

新乡5月份楼市活动精彩纷呈、亮点不断

春回大地，万物复苏的日子里。除了传统的踏青之外，愈加丰富的楼盘展示活动也 是不容错过的。楼盘暖场活动，不仅可以吸引人气还能不断地提升项目的知名度。5月新 乡楼盘活动精彩纷呈，其中不乏体验游、公益、 城市展厅开放、入会、户外美食节、海 洋互动体验展等大型活动。

六、城建篇

城市架构再升级 新乡或建郑州第二机场！

《郑州都市圈交通一体化发展规划（2020-2035）》中曾提及，到2035年，郑州都市圈将形成基础设施一体化、运输服务同城化、治理能力现代化的都市圈一体化综合交通体系。《发展规划》提出，将实施郑州机场三期工程，建成北货运区、T1航站楼改造等配套工程，建设第三、第四跑道、T3航站楼等主体工程，适时启动南货运区工程、郑州机场四期工程建设和郑州第二机场规划选址。

新乡城市框架进一步拉大 这几条道路延展工程加紧推进

要想富，先修路。2019年6月，按照《新乡市山水林田湖草一体化生态城总体规划》中“生态新城、中原明珠”的建设目标和一体化发展要求，新乡市启动生态城道路建设项目，分别为新飞大道北延、牧野大道北延以及创业路建设工程。3条道路项目总投资约12.59亿元，总长约6.5公里。

十年等待 新乡这个棚户区终于拆迁！北区将迎新发展……

城中村改造是重大的民生工程，更是有效改善群众住房条件、促进经济增长与社会和谐的重要举措。近年来，随着城市板块的不断扩大，新乡城中村改造工作如火如荼，开展迅速。近日，新乡北区大朱庄终于迎来拆迁新进展！从小编发布的实地探访视频中可以看到，目前大朱庄已经正式开始进行拆迁工作，工地现场挖掘机正在施工。

新乡第二座万达要来了？拟用地约870亩，这个片区要起飞

最近关于新乡第二座万达广场的选址消息，引起了众多市民的热议。之前很多 人曾说万达集团在一个地区只布局一座万达广场，但现在在新乡，除了现有的万 达广场之外，还将在新乡新建设第二座万达商场！4月30日，根据新乡政府采购网 信息可知，新乡万达广场建设地定于西南区：南环路以南，解放路以东，柳青路 以北，文化路以西，共计 869.94 亩。

新乡加快推进高铁东站“零换乘”项目实施！

近日，新乡市委书记张国伟一行对高铁新乡东站零换乘枢纽项目调研指导工作。张国伟书记表示，新乡东站零换乘枢纽项目是全市经济社会发展的一件大事，要加快推进新乡东站零换乘枢纽项目工程实施；进一步科学制定工作方案，优化资源配置，为项目尽快实施提供保障，尽早让全市人民受益。

新乡东区再添教育利好！荣校东路中学预计今年年底前开工建设

不少东区市民，开始频频咨询荣校东路中学的建设进度。目前，荣校东路中学项目的项目建议书、可行性研究报告已经区发改委批复，项目规划手续审批、图纸设计、审图、工程预算等工作已完成。牧野区正在积极筹措建设资金，同时向市自然资源和规划局申请办理土地划拨手续，预计今年年底前可开工建设。