一、政策篇

国内新闻：两会：租购并举 解决大城市住房突出问题

两会上，住房租赁再次成为房地产行业的关键词。国务院总理李克强在政府工作报告中指出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，

国内新闻：县城新建住宅以6层为主，不超过18层！

住房和城乡建设部近日公布的《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》要求，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。

通知要求，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。

国内新闻：多地严查信贷资金违规入楼市 3月房贷利率继续上行

3月重点城市主流房贷利率简报显示，3月，60个主流城市首套房贷利率为5.34%，较2月有所增加，平均放款周期为49天，较2月也有所延长。

具体来看，3月重点监测的60城主流首套房贷利率为5.34%，较2月增加2个基点;二套利率为5.62%，较2月均增加3个基点。这是自2020年11月房贷利率止降回升后，连续第5个月向上微调。相比去年10月，首套、二套利率分别累计上升13个、10个基点。

河南新闻：河南全面取消供水供电供气供暖行业不合理收费

河南省发展和改革委员会日前印发通知，明确做好清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费有关工作。自2021年3月1日起，我省全面取消供水供电供气供暖环节不合理收费，规范建筑区划红线内外费用及其他收费，降低实体经济成本，减轻社会负担，提高人民群众满意度。通知还明确，规范建筑区划红线内外费用及其他收费。合理分担建筑区划红线外接入工程费用，除法律法规和相关政策另有规定外，不得由用户承担建筑区划红线外发生的任何费用。

河南政策：未来新乡、洛阳等地 将有这些连通郑州的大动作

日前，据郑州市政府采购网发布的消息，“郑州市自然资源和规划局郑州市域及都市圈道路连接贯通规划研究项目”开始招标。郑州市政府采购网上的招标公告显示：“本次研究分为郑州大都市圈、郑州市域两个层次。其中郑州大都市圈范围包括郑州及开封、许昌、新乡、焦作、洛阳五市，郑州市域范围包括郑州中心城区、空港新郑副城、近郊新城(东部新城、西部新城和南部新城)、远郊城市组团(巩义、新密、登封)。”

河南政策：实施“982”工程 9大领域推进8000多个重大项目

经省政府同意，印发《河南省2021年补短板“982”工程实施方案》，聚焦先进制造业、数字经济、现代服务业、新型基础设施、新型城镇化、重大基础设施、乡村振兴、生态环保、社会民生等9大重点领域，集中力量推进8000多个重大项目，力争全年完成投资2万亿元。筛选“两新一重”、乡村振兴、生态环保、社会民生等领域重大项目5001个，计划全年完成投资11634亿元。

新乡政策：注意，新乡市申请公租房有新变化了

据了解，新乡市公租房申请采用的是轮候排序积分规则，如按人均住房建筑面积评分35分、按家庭资产评分10分、按取得轮候登记资格时间评分25分、依申请应保尽保群体25分等，也就是说，申请公租房时会根据申请人的情况进行评分，分数越高者将优先分房。

需要注意的是，如果申请人有机动车（摩托车除外），需将车辆发票上传至申请系统，否则积分为0。

新乡政策：《新乡市新建商品房预售资金监管办法》正式施行

3月1日，《新乡市新建商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）正式施行。对于这项事关群众切身利益的新政策，尚有不少群众不太清楚。3月9日，记者采访了市住建局相关负责人员，对《办法》进行了详细了解。

新建商品房预售资金监管，要求遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，采取全程全额监管方式。新建商品房预售资金监管期限，自核发商品房预(销)售许可证开始，至完成不动产首次登记终止。

二、土地篇

新乡星怡置业2.7亿元北区拿地

2021-2地块位于北环绿化带以南、师大北路以北、学院街以东，被新乡市星怡置业有限公司以2.7亿元的价格拿下,楼 面价为1463.8元。

新乡黄海置业1.67亿竞得2021-3地块

2021-3号地块是商服用地，位于中原东路与站前五街西北角。 出让面积33.355亩，容积率为3.0，楼面价为2505元，未来或将建成大型商业综合体。

三月一直被称为楼市“小阳春”，3月新乡土拍市场意外“遇冷”。无论是挂牌地块还是成交地块，整体数量相较于2月都明显下降。新乡市区（县）共成交10宗地块，其中，商住用地5宗，成交总面积296.984亩；工业用地4宗，总成交面积156.491亩；零售商服用地1宗，总成交面积33.355亩。

整体来看，2021年3月份新乡市及县区共出让土地面积486.83亩，总成交金额约9.1亿 元。

从土地成交面积来看，新乡市区土地成交面积，为268.354亩；原阳县位列第二，成 交面积为123.976亩；平原新区以77.864亩位居第三。

从土地成交金额来看，新乡市区土地成交金额，总成交金额为5.39亿；其次是原阳 县，总成交金额为1.87亿；位列第三的是平原新区，总成交金额为1.79亿。

三、房价篇

3月新乡房价详情

根据中国房价行情网相关数据显示，截止3月30日，新乡市平均房价为7144元/㎡，较上月有小幅度上涨。其中新乡中心区的平均房价约为7900元/㎡，北区的平均房价约为7114元/㎡，南区的平均房价约7342元/㎡，东区的平均房价约为8600元/㎡左右，大东区的平均房价约为6300元/㎡，西区的平均房价约6500元/㎡。

3月新乡各区房价表

四、预售证篇

2021年3月新乡楼盘获批预售证概况

新乡2021年3月份共有5个在售项目取得预售证，预售证数量共9个，根据统 计数据可以看出，中心区凭借5个预售证，位列位；其次是西区共获得预售 证2个；北区数量为2个，居于第三位。

新乡2021年3月共预售面积149441.1㎡，预售套数1747套，其中居住用房预售面积32230.25㎡，预售套数333套；居住、非居住用房预售面积117210.88㎡，预售套数1414套。

五、活动篇

新乡3月份楼市活动精彩纷呈、亮点不断

三月被称之为楼市小阳春，楼盘暖场活动对于房企来说也是必不可少的重要环节。进入3月份，伴随着气温回暖，新乡各大售楼部活动明显增多，其中不乏大服务体验游、专场观影活动、家电、 城市展厅开放、彩虹嘉年华等大型活动。

六、城建篇

好消息！新乡地王片区新二街小学动工了！

新乡的教育资源一直都是家长们关心的重点。前段时间，小编发布的新二街中 小学已立项的新闻引起了众多购房者的热议，不少网友感慨自家孩子上学终于有希 望了。 今日，小编从附近经过时，发现新二街小学已经动工建设了！

小编通过近距离实探，发现新二街小学建设工地的临时围墙已搭建完成，绝大 部分土地已经平整完毕，地面上用绿色遮挡布进行了土方遮盖。工地上，工程建设 设施设备已进场，挖土机正在现场作业。

拆迁无望？新乡这几个地方到底拆不拆 官方答复来了

拆迁，一直以来都是大家热议的话题。无论是拆迁后的项目建设，还是拆迁中 的赔偿款和搬迁问题，都牵动着新乡人的心。然而随着各项政策不断出炉，新乡近 年的征迁力度逐渐放缓。尽管如此，大家对于拆迁问题的热度依然不减。近日，官 方对裕民西街化纺厂家属院、河南二建生活区、牧野区花园棚户区等地拆迁进度作 出回应。

2021年新乡市将打通6条断头路

3月26日，新乡市自然资源和规划局分别发布了丰华街（金穗大道—人民路）、振中街（金穗大道—向阳路）、柳青路（黄河大道—平原镇政府）、中原路（新飞大道—学院街）、平安路（新飞大道—丰华街）、新八街（平原路—人民路）六条道路的规划设计及选址方案。区域涉及红旗区、卫滨区、牧野区。

新二街过街天桥开建，预计11月6日完工！

2021年3月，按照市政府统一安排，金穗大道与新二街交叉口过街天桥工程开始施工，施工时间定于2021年3月10日至2021年11月6日。届时将对金穗大道与新二街交叉口东北、西北两个角的非机动车辆以及部分机动车道进行封闭围挡，对于通行方面会带来比较大的影响，

新乡铁西这个棚户区真的真的要拆了

牧野区人民政府在3月22日发布了一则通知，内容是“关于成立原市保温瓶厂及周边区域棚户区改造项目指挥部的通知（牧政办〔2021〕3号 ）”。通知意思是，并不是保温瓶厂及周边区域棚户区不拆了！反而是正式提上日程！这个片区的改造，对于铁西区域的品质也将有很大的提升。

4年了，新乡这所公立学校为何迟迟不动工？

文岩路小学是南区规划的学校，学校规划位于文岩路与丰华街交叉口东南角，占地面积约30亩，规划班级规模30班。如今一晃4年，南区的入住率和适龄儿童需要接受教育的人数也在不断增长。官方回复是：经向高新区规划部门了解，丰华街与文岩路交叉口东南角规划有一所小学。相关规划方案已于2017年经市规委会研究通过，目前尚未开工建设。