总觉得

有自己的房子

才有家的感觉

不少市民在购买房子时

也会选择面积较大的房子

希望给自己和家人更大的私密空间

可是，资金却令人犯难

对于公积金贷款发放金额

并不能满足自身的购房需求的市民来说

现，安家云阙如您符合条件

即可使用组合贷款

为您解决资金不足的困扰

示意图

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组合贷款是指借款人在购买住房时，同时符合住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款条件，当住房公积金贷款批准金额不能满足其借款需求时，可以同时申请商业银行贷款，所获取的贷款资金由住房公积金贷款与商业贷款共同组成。

如何办理组合贷款业务？

  示意图

1、开发企业需依法取得“五证”，具备商品房销售资格，且符合中心的准入条件。

2、开展组合贷款的合作银行需为中心委贷款行。

1、借款人向中心提出个人组合贷款申请。

2、购房合同中付款方式标明为“组合贷款”。

3、中心受理贷款时，借款人按照中心政策提供相关贷款资料，中心前台审核无误后，借款人填写“组合贷款申请表”，随贷款资料交到复核岗审核，复核无误后在审核人处签上名字，转到综合岗加盖业务章，盖章之后将“组合贷款申请表”转交银行办理，由银行工作人员通知客户到相应的商业银行办理商业贷款手续。

4、借款人向合作银行申请的，合作银行确定借款人是否符合个人办理公积金组合贷款的条件，确定后填写“组合贷款申请表”，贷款银行意见，“组合贷款申请表”其中一联及时返还中心信贷科复核岗。

5、中心信贷科在接到银行返还的“组合贷款申请表”后，符合条件的由审批岗审批，贷款资料按流程转到指定的委托银行;不符合条件的,退回到受理岗,由经办人通知领取相关贷款资料。

6、签订借款合同，借款人在签订组合贷款合同时，由受托银行负责办理，受托行签订公积金贷款合同时，合作银行需同时在中心签订商业借款合同，有中心委托银行办理抵押登记手续。抵押权人为受托银行，不动产登记证由受托银行存档。

7、中心收到不动产登记证后，中心放款，并通知合作受托银行发放贷款(需在同一天放款)。

8、贷款回收，中心和合作受托银行分别按月回收贷款本息，如有发生，由受托银行和合作受托银行共同催收。

9、贷款人提前还款，结清公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款或公积金贷款时，合作受托银行或受托银行应将贷款结清证明交对方保管。

10、在借款人结清公积金和商业贷款后，需出具中心和合作受托银行的结清证明，方可提取不动产登记证办理注销抵押登记。