随着生活水平不断提升，“一房一车”俨然成为当代生活的标配，然而，享受汽车时代带来的便利时，也容易陷入“买车容易停车难”的尴尬。

相信很多人都知道，目前在新乡很多公共停车场，是不收取停车费用的。

但是，近日小编通过政府相关通知看到，未来新乡公共停车场收费的时代或将到来!

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新乡公共停车泊位有可能会收费?

4月11日，新乡市城市管理局发布关于召开《新乡市城市停车场建设管理办法》立法听证会的公告。听证会时间为4月26日。

按照新乡市人民政府立法工作安排部署，依据国家有关法律法规和政策规定，新乡市城市管理局正在组织起草《新乡市城市停车场建设管理办法》。为切实贯彻“人民城市人民管”城市治理理念，进一步增强立法的公开性和透明度，保障人民群众通过多种途径参与立法和停车管理活动，提高立法质量，提升城市治理能力和治理水平，遵循科学立法、民主立法、依法立法原则，决定召开《新乡市城市停车场建设管理办法》立法听证会。

主要围绕着实行城市化管理区域内城市道路沿线(路内、路外)公共停车泊位收费是否可行(不涉及如何收费)?如何加强城市停车场建设管理来进行讨论。对此不少网友猜测这是否代表着今后公共停车泊位开始正式收费。

“停车难”问题是城市经济快速发展过程中面临的共同问题,由于机动车数量飞速增长造成停车位的缺口不断增大，无限制随意乱放以及“僵尸车”占用公共资源等问题长期存在，导致停车泊位越发紧张。这些问题极大影响了我市文明城市创建，也给市民出行带来困扰。最直接的解决方式是对现有停车资源进行规范管理，提高车位利用效率，缓解供求矛盾。为了更好发挥占道停车位作用，多个城市开启了公共停车泊位收费。

看到这里，小编相信估计有人欢喜、有人忧!欢喜的是，待方案的出台后将进一步改善新乡城区停车难、停车乱问题，或在一定程度上有利于缓解新乡公共停车位被长期占用等情况，极大的方便车友们停车，忧的是，收费问题!

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新乡车位很大概率会再涨价

不可否认的是多数人对于车位贵的吐槽有很多，小编的一位朋友是宝龙东边的一个小区，建成好几年了，但是车位数量少，最近想买个二手车位，买家告诉她竟然要20多万!价格实在是太离谱了!

二手车价格截图

仔细观察会发现目前，新乡的新小区车位大多都是在8-12万一个，这算是市场价。相比起绿都的车位在新乡算是的了，有些车位5万多就能买一个。小编的一位同事在新谊城住，去年买了一个车位，花了13万多，这也算是比较贵的，但是她买的这个车位，还送了十年管理费，整体来看还算可以。

说到管理费了，大家一定要注意，你买车位，并不是说付了车位钱就完事了，每个月还需要缴纳一定的车位管理费，也可以理解为是车位的物业费，目前新乡市场上每个小区定价不同，30-120一个月的都有，整个算下来每年还需要支付几百到一千多块不等。全部加起来，其实买车位确实是不便宜，有些小区的车位甚至比买辆车还要贵。

但是试想一下，如果新乡今后公共停车泊位开始收费，那么新乡在售的车位也有很大概率会要涨价，毕竟之前好多人为了不买车位，选择将车子免费停放在周边的公共停车位。但是现在公共停车位一旦开始收费，多数市民会觉得与其每天缴纳相应的停车费，还不如直接买一个车位。

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车位供需关系是关键

经济允许还是可以下手

看到这里，许多人会说既然买车位那么贵，还是租车位吧!那么，在新乡车位究竟是适合买还是适合租呢?这个问题其实很像纠结是买房还是租房。

买的话，前期贵，但买完就省心了;租的话，比较便宜，但后期租金上涨这些情况都不可控。

实际上，车位能不能买，取决于两点：小区的定位和车位比。

小区定位，就是你买的这个小区是低端小区还是高端改善小区，越是高端小区对车位的需求更旺盛，甚至一户都有好几辆车。

车位比，就是车位数量和小区总户数的比值。1：1是一个临界点，就是1户人家刚好有1个车位，车位比越低，车位越紧张，车位越值得买。

一般而言，车位比在1：1以下，都建议大家买车位。

车位比在1：1以上，就得结合小区的地段和定位，比如你买了新乡市中心的中高端楼盘，车位没有达到1：1.5，都建议你买，毕竟市区的停车位有多紧缺，大家心里都有数。

如果自己居住的小区入住率低，周边公共停车位多，或者物业给租车位，不买也可以，停到路边或者长期租车位都可以。但如果你们小区人多车位少，每次回家都找不到车位，物业也不出租车位的话，小编建议还是买车位。还有一种情况是，如果你们小区的车位一个只有五六万的话，果断入手吧!

在这里小编不免要提醒大家一点，千万不要自作聪明的以车位月租来衡量要不要买车位。比如新乡小区车位月租500，20年就是12万，而车位要卖20万，很多人觉得买车位不如租车位划算。但你恐怕是忘了，车位租金是会上调的。

因为随着时间的推进，汽车的不断增加，车位的供需关系则会越来越紧张。没有人能保证几年以后，还有人愿意以比较低的价格租给你。也没有人能保证，虽然价格没有明显涨幅，但就一定会有人卖给你。

总之，如果你有自用需求，经济允许的情况下，尽量还是买一个吧!尤其是改善小区，高端小区，越早越好。

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总结

无论车位多贵，该买的还是要买，但是买车位时，这些情况一定要注意。

1、要搞清楚小区规划了多少个车位。如果小区规划的车位完全可以满足小区居住，那就不需要考虑买车位了;

因为在车位充裕的情况下，车位比较慢，也没有多少价值，还会造成经济压力。

2、要弄清楚小区的车位是属于使用权还是产权。如果小区修建的车位占用了消防通道，那这样的车位就只有使用权，没有产权，并且还不能自由交易。

因此如果想要买车位，一定要先搞清楚房子的产权属性;如果仅仅只有使用权，那在买卖房子的时候还需要物业协助才能交易成功，并且一般转让出去的价格并不高。

其实简单来说就是如果是刚需，资金充足就买。